Marzaglia si estende su una superficie di forma triangolare di circa 497.000 metri quadrati, di cui 124.000 già individuati come area di espropriazione (progetto della bretella di collegamento fra Sassuolo e la tangenziale di Modena).

Il tracciato taglia l’area in due porzioni (parte “nord”, lungo la ferrovia, e parte “sud” al di là dei binari) rispettivamente di 140.000 metri quadrati e 233.000 metri quadrati.

L’area nord è definita come area per attrezzature (terminal/logistica). L’area Sud come area mista (con possibilità anche di insediamento di tipo produttivo)

La realizzazione dello scalo ferroviario è prevista in due fasi: la prima con 7 binari arrivo e partenza, 7 binari di manovra, 3 binari carico/scarico intermodale e 4 binari carico/scarico diretto; la seconda con 9 binari arrivo e partenza, 7 binari di manovra, 6 binari carico/scarico intermodale, 4 binari carico/scarico diretto, un binario indipendente verso la “zona industriale nord”.